Mutuo “CONSAP” per giovani under 36
Mutuo Under 36: Tutto quello che devi sapere per comprare casa con le agevolazioni 2025
Se hai meno di 36 anni e sogni di acquistare la tua prima casa, il 2025 potrebbe essere l’anno giusto per farlo. Il mutuo under 36 è una misura pensata per aiutare i giovani ad accedere più facilmente al credito, grazie a una serie di agevolazioni fiscali e garanzie statali.
Vediamo insieme in cosa consiste, quali sono i requisiti e perché è un'opportunità da non perdere.
✅ Cos’è il mutuo under 36?
È una formula agevolata rivolta ai giovani che acquistano la prima casa. Il governo ha previsto una serie di vantaggi fiscali e garanzie statali, tra cui:
Esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale
Esenzione dall’imposta sostitutiva sul mutuo
Possibilità di ottenere un mutuo garantito dallo Stato fino all’80% del valore dell’immobile
Accesso facilitato ai mutui anche con contratti di lavoro atipici o a tempo determinato
📝 Requisiti per accedere
Per beneficiare delle agevolazioni, è necessario:
Avere meno di 36 anni nell’anno in cui si stipula l’atto
Acquistare la prima casa (no immobili di lusso: categorie A1, A8 e A9 escluse)
Avere un ISEE inferiore a 40.000 euro
Richiedere un mutuo per l'acquisto (eventualmente anche per ristrutturazione)
💡 Vantaggi concreti
Queste agevolazioni possono tradursi in migliaia di euro risparmiati tra tasse e costi accessori. Inoltre, la garanzia statale (tramite il Fondo Consap) aiuta chi ha poca liquidità iniziale o un profilo reddituale non ancora stabile ad ottenere il mutuo con più facilità.
📌 Perché è il momento giusto?
In un mercato come quello di Napoli e provincia, dove i prezzi sono ancora accessibili in molte aree, le agevolazioni under 36 possono fare la differenza tra restare in affitto o comprare casa. È il momento ideale per bloccare un buon tasso e iniziare a costruire il proprio futuro.